Красноярский скачок

Властям Красноярского края не удалось сдержать рост цен, о котором чиновники договорились с Союзом строителей осенью текущего года. О том, что сентябрьские цены на жилье будут заморожены до конца года, власти края договорились со строителями в начале осени. Единственное, на кого не надеялись чиновники - это риелторы. Заместитель губернатора края по вопросам строительства Николай Глушков тогда сообщил, что краевая администрация создаст союз риелторов, в который войдут только те компании, которые смогут контролировать стоимость жилья. Но администрация так и не успела этого сделать: с начала сентября 1 кв.

Аренда жилья сильно подорожала

Фото: photoxpress.ru Съемные квартиры этой осенью подорожали в среднем на 25, утверждают аналитики компании Миэль-аренда. По их мнению, рост связан с желанием владельцев квартир компенсировать упущенную в 2006 minus; м выгоду. В прошлом году ставки аренды росли в разы медленнее, чем цены на жилье. В результате уровень доходности от сдачи квартир в наем заметно снизился. Правда, после того как цена столичного квадратного метра перевалила за 4 тыс. долларов, число желающих купить квартиру значительно сократилось, многие из них перекочевали на рынок аренды.

Проблема от Никиты Сергеевича 1

Алена Кирьякова Киевские власти и застройщики уже готовы приступить к реконструкции столичных хрущевок. Реализация этих проектов позволит увеличить предложение на рынке недвижимости и обуздать рост цен. Но без четкого законодательного регулирования это грозит перерасти в изгнание жителей центральных районов на окраины В парадном пятиэтажного дома темно и сыро. Сломанные перила, сыплющаяся на голову штукатурка, разбитые окна между лестничными пролетами, дремлющий у покосившейся батареи бомж. На первом этаже в нижней части стены рядом с входной дверью квартиры зияет дыра диаметром в полметра.

Кому барыш, а кому шиш 1

Ирина Кичкайло Сибирский рынок недвижимости в нынешнем году показал уверенное движение к классовому расслоению. Ближайший сценарий его развития только увеличит пропасть между городами. И немалую роль в этом сыграют федеральные и западные девелоперские структуры Фото: Борис Барышников Вближайшие два-три года качественный рост сибирскому рынку недвижимости обеспечен. Увеличится число игроков, предлагающих девелоперские, консалтинговые и риелторские услуги, а также управляющих недвижимостью компаний. Как следствие, усилится конкуренция между ними. Вырастет объем сделок с качественной недвижимостью, капитализация в сегментах А и В.

С покупателем придется считаться

Михаил Орлов На рынке жилья предложение превысило спрос, и это привело к снижению роста цен на квартиры. Однако политическая нестабильность и падение курса доллара, к которому привязаны зарплаты многих граждан, могут вызвать новый скачок цен Фото: Вячеслав Ромашов Нынешний год по сравнению с предыдущими стал периодом сравнительной стабилизации цен на рынке недвижимости, в том числе и на рынке первичной недвижимости. Так, 2007 minus; й не отличался активным, бурным ростом цен, наблюдавшимся в 2004-2006 годах. Стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке выросла всего на пятнадцать-двадцать процентов, тогда как за 2006 minus;

Непокоренный А

В сфере недвижимости качественные изменения на рынке неприоритетных для внешних инвесторов городов все-таки происходят. Основной вектор развития - это стабилизация и сегментация в жилом секторе. Об основных тенденциях развития иркутского рынка недвижимости Эксперту-Сибирь рассказывает начальник отдела маркетинга и аналитики ЖСК ВостСибСтрой Иркутск Алексей Зайцев Алексей Зайцев - В городе происходит стабилизация цен на первичном рынке. Активного роста цен, схожего с прошлогодним, удалось избежать в связи с увеличением объема строительства в Иркутске, а это в свою очередь свидетельствует о некоторой сбалансированности спроса и предложения.

Инвестиции будущего

Опираясь на мнения участников рынка, Эксперт-Урал дает собственный прогноз динамики ввода недвижимости, цен на нее, объемов и долей различных источников инвестиций Коммерческая недвижимость. Цены на нее до 2010 года будут подниматься не меньшими темпами, чем сегодня см. индикаторы, с. 44. Учитывая растущий ввод и динамику цен, можно спрогнозировать: к 2010 году объем рынка в денежном выражении способен увеличиться втрое. С 2010 года рост существенно замедлится. К этому времени рынок будет близок к насыщению либо насыщен в большинстве городов и сегментов.