Красноярский скачок

Властям Красноярского края не удалось сдержать рост цен, о котором чиновники договорились с Союзом строителей осенью текущего года.

О том, что сентябрьские цены на жилье будут заморожены до конца года, власти края договорились со строителями в начале осени. Единственное, на кого "не надеялись" чиновники - это риелторы. Заместитель губернатора края по вопросам строительства Николай Глушков тогда сообщил, что краевая администрация создаст союз риелторов, в который войдут только те компании, которые смогут контролировать стоимость жилья. Но администрация так и не успела этого сделать: с начала сентября 1 кв. м жилья в Красноярске подорожал на 15%, а с начала 2007 года - на 35%.

"Если летом стоимость квадратного метра составляла в среднем 42 тысячи рублей, то к Новому году она поднялась до 50−52 тысяч, - сообщил генеральный директор крупнейшей риелторской компании в городе "Аривера-недвижимость" Константин Попов. - После договора властей и Союза строителей строительные компании не поднимали цены более 45 тысяч рублей за "квадрат". Однако эти гарантии не охватывали вторичный рынок. Поэтому стоимость жилья на нем продолжала расти, а цены "рождаются" именно там".

Причин роста, по мнению риелтора, две: инфляция, которая даже по официальным данным превысила 10−процентный порог, и продажи жилья от инвесторов.

Данные информационного агентства недвижимости Dailystroy показывают еще более резкий рост: с начала 2007 года цены на жилье в Красноярске увеличились на 67%. В течение сентября квартиры подорожали на 7,2%; а в октябре - на 8,7%. Среди 14 крупнейших городов РФ Красноярск занял первое место по росту жилищных цен. Губернатор Красноярского края Александр Хлопонин по этому поводу сообщил "Интерфаксу", что если коэффициент доступности жилья, который зависит от стоимости квадратного метра стандартной средней квартиры и годового дохода семьи из трех человек, превышает 3, ипотека доступна лишь ограниченному количеству людей. "По Красноярскому краю в настоящее время коэффициент доступности жилья равен 4,3, а в Красноярске - 11", - отметил губернатор.